Estimation théorique
Rue des Waillons,02220 Braine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Waillons,02220-Braine indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (02036), comprenant 78 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (02036), comprenant 78 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 13 | RUE DES WAILLONS | 5 | 74 | 414 | 60000€ | 811€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES WAILLONS | 5 | 98 | 272 | 110000€ | 1122€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DES WAILLONS | 5 | 74 | 412 | 115000€ | 1554€ |
2023-06-30 | 14 | AV DE REIMS | 5 | 74 | 460 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES WAILLONS | 5 | 92 | 536 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-07 | 24 | AV DE REIMS | 4 | 77 | 590 | 151000€ | 1961€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 650 | 169500€ | 1541€ |
2019-10-18 | 4 | IMP GERMAIN MERLETTE | 6 | 107 | 816 | 192000€ | 1794€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DES HAUTS DE L AMOURE | 5 | 98 | 631 | 152300€ | 1554€ |
2022-06-10 | 3 | RUE PIERRE STEPHAN | 7 | 99 | 723 | 201000€ | 2030€ |
2019-05-27 | 2 | IMP GERMAIN MERLETTE | 5 | 130 | 746 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-10 | 1 | IMP JEANINE BERDEAUX | 4 | 129 | 550 | 197800€ | 1533€ |
2020-06-10 | 12 | RTE DE VIEIL ARCY | 7 | 138 | 650 | 175000€ | 1268€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES HAUTS DE L AMOURE | 5 | 130 | 716 | 171820€ | 1322€ |
2019-09-19 | 37 | AV DE REIMS | 3 | 56 | 536 | 64500€ | 1152€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES CHOUCAS DES TOURS | 5 | 106 | 776 | 161500€ | 1524€ |
2019-07-31 | 9 | RTE DE VIEIL ARCY | 4 | 60 | 469 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DES CHOUCAS DES TOURS | 5 | 110 | 798 | 178691€ | 1624€ |
2021-10-02 | 17 | RUE DES CHOUCAS DES TOURS | 4 | 108 | 943 | 147000€ | 1361€ |
2021-05-11 | 8 | RUE PORTE DE REIMS | 4 | 70 | 638 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-21 | 107 | RUE DU MARTROY | 7 | 160 | 566 | 215000€ | 1344€ |
2021-07-30 | 10 | RUE PORTE DE REIMS | 5 | 140 | 643 | 110000€ | 786€ |
2019-12-16 | 33 | RUE DES REMPARTS | 4 | 73 | 125 | 30000€ | 411€ |
2020-01-06 | 99 | RUE DU MARTROY | 3 | 74 | 99 | 45000€ | 608€ |
2021-11-22 | 21 | RUE BAILLEUX | 14 | 500 | 3800 | 550000€ | 1100€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES PRESLES | 4 | 72 | 121 | 78000€ | 1083€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DES PRESLES | 2 | 42 | 154 | 78000€ | 1857€ |
2022-08-26 | 93 | RUE DU MARTROY | 4 | 80 | 62 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES REMPARTS | 3 | 54 | 131 | 82500€ | 1528€ |
2022-05-09 | 5002 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 5 | 123 | 548 | 217500€ | 1768€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 4 | 85 | 435 | 119000€ | 1400€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 3 | 72 | 396 | 132000€ | 1833€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 4 | 88 | 769 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DU PROFESSEUR ELHERS | 4 | 82 | 660 | 110000€ | 1341€ |
2020-05-11 | 34 | RUE SAINT YVED | 5 | 74 | 140 | 121000€ | 1635€ |
2021-06-22 | 59 | RUE DU MARTROY | 5 | 140 | 332 | 179000€ | 1279€ |
2022-05-06 | 55 | RUE DU MARTROY | 4 | 96 | 350 | 128000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 109 | 74 | 155000€ | 1422€ |
2022-09-07 | 24 | RTE DE BRENELLE | 3 | 63 | 422 | 140000€ | 2222€ |
2022-04-14 | 22 | RTE DE BRENELLE | 5 | 92 | 404 | 154000€ | 1674€ |
2022-08-29 | 16 | RUE SAINT YVED | 5 | 90 | 666 | 134000€ | 1489€ |
2020-10-05 | 2 | BD DES DANOIS | 5 | 110 | 204 | 80000€ | 727€ |
2020-06-11 | 33 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 153 | 856 | 255000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 11 | RTE DE BRENELLE | 5 | 82 | 405 | 119000€ | 1451€ |
2020-01-27 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 499 | 82500€ | 971€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DU MARTROY | 5 | 108 | 99 | 90500€ | 838€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 515 | 104000€ | 1576€ |
2022-03-10 | 2 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 5 | 91 | 357 | 175000€ | 1923€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 518 | 169900€ | 1999€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DU MARTROY | 4 | 106 | 62 | 48000€ | 453€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 85 | 569 | 70000€ | 824€ |
2020-11-18 | 12 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 96 | 96 | 80500€ | 839€ |
2020-10-15 | 42 | RUE SAINT REMY | 4 | 102 | 479 | 64000€ | 627€ |
2020-05-27 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 484 | 87000€ | 1318€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DE NERVAL | 4 | 84 | 512 | 114000€ | 1357€ |
2023-05-26 | 2 | BD MONTPELLIER | 9 | 268 | 161 | 326000€ | 1216€ |
2021-07-30 | 11 | AV PIERRE BECRET | 6 | 78 | 509 | 100000€ | 1282€ |
2022-10-26 | 38 | RUE SAINT REMY | 3 | 108 | 184 | 144000€ | 1333€ |
2020-08-06 | 30 | RUE SAINT REMY | 2 | 40 | 33 | 65000€ | 1625€ |
2021-05-25 | 32 | RUE SAINT REMY | 4 | 148 | 118 | 148500€ | 1003€ |
2021-11-05 | 75 | RUE SAINT REMY | 4 | 112 | 260 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SAINT REMY | 5 | 120 | 263 | 102000€ | 850€ |
2023-05-05 | 71 | RUE SAINT REMY | 3 | 51 | 278 | 126000€ | 2471€ |
2022-04-26 | 45 | RUE DES OULCHES | 5 | 100 | 464 | 159000€ | 1590€ |
2021-05-25 | 18 | RUE SAINT REMY | 3 | 112 | 239 | 123220€ | 1100€ |
2021-12-20 | 39 | RTE DE BRENELLE | 5 | 82 | 586 | 163000€ | 1988€ |
2019-05-16 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 93 | 475 | 122000€ | 1312€ |
2022-04-26 | 31 | RUE DES OULCHES | 4 | 104 | 74 | 160000€ | 1538€ |
2020-08-26 | 49 | RUE SAINT REMY | 6 | 163 | 687 | 255000€ | 1564€ |
2023-06-07 | 2 | BD DES BELGES | 5 | 90 | 648 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-04 | 32 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 85 | 1289 | 118200€ | 1391€ |
2020-08-28 | 4 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 115 | 751 | 48000€ | 417€ |
2019-07-22 | 6 | RUE MAURICE MOREAU | 4 | 68 | 394 | 107000€ | 1574€ |
2020-01-15 | 12 | RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 5 | 90 | 426 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-06 | 41 | RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 7 | 150 | 860 | 199000€ | 1327€ |
2023-06-29 | 40 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 75 | 421 | 99000€ | 1320€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 164 | 847 | 290000€ | 1768€ |
2022-06-22 | 7 | RUE MOZART | 5 | 89 | 450 | 131000€ | 1472€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 170 | 283 | 142000€ | 835€ |
2023-03-17 | 10 | RUE PARMENTIER | 10 | 351 | 882 | 158000€ | 450€ |
2020-03-16 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 50 | 400 | 26000€ | 520€ |
2020-01-31 | 55 | BD MONTPELLIER | 7 | 185 | 500 | 245000€ | 1324€ |
2022-05-24 | 9 | RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 4 | 110 | 642 | 158000€ | 1436€ |
2021-03-09 | 9 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 122 | 451 | 97300€ | 798€ |
2020-07-24 | 46 | BD MONTPELLIER | 3 | 78 | 304 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-19 | 50 | BD MONTPELLIER | 6 | 114 | 729 | 160000€ | 1404€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DE LA CANARDERIE | 4 | 85 | 1004 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 151 | 1605 | 195000€ | 1291€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES CORMORANDES | 3 | 102 | 361 | 55000€ | 539€ |
2019-07-17 | 13 | CHE DES SABLONS | 9 | 275 | 500 | 275000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GRIGNETTE | 6 | 159 | 657 | 128000€ | 805€ |
2021-02-15 | 17 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 355 | 70000€ | 933€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 247 | 180280€ | 1554€ |
2022-10-31 | 13 | RUE GRIGNETTE | 3 | 120 | 120 | 60000€ | 500€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 1076 | 143000€ | 1833€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 203 | 37000€ | 1321€ |
2021-09-15 | 330 | RUE D APPLINCOURT | 6 | 163 | 1126 | 230400€ | 1413€ |
2020-05-19 | 28 | RUE MARCHAND | 6 | 150 | 337 | 350000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 147 | 192900€ | 2572€ |
2019-05-25 | 6 | CHE DE L ORPHIGNY | 3 | 72 | 500 | 67500€ | 938€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE MONT HUSSARD | 5 | 138 | 867 | 255400€ | 1851€ |
2022-06-16 | 83 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 290 | 1616 | 396000€ | 1366€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 532 | 152000€ | 3040€ |
2020-09-01 | 183 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 720 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE MONT HUSSARD | 6 | 136 | 105 | 180000€ | 1324€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 45 | 65000€ | 1066€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 173 | 1109 | 381000€ | 2202€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 139 | 50000€ | 617€ |
2021-08-24 | 192 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 735 | 70000€ | 1429€ |
2021-07-27 | 6 | RUE D ANCY | 4 | 90 | 583 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-08 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 543 | 155000€ | 1211€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 102 | 269 | 65000€ | 637€ |
2021-08-26 | 57 | RUE DU CHATEAU | 2 | 39 | 333 | 89000€ | 2282€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DE VAUXTIN | 6 | 142 | 660 | 172000€ | 1211€ |
2019-09-27 | 47 | RTE NATIONALE | 3 | 93 | 323 | 105000€ | 1129€ |
2021-04-16 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 207 | 929 | 240000€ | 1159€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA MARIONNETTE | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA MARIONNETTE | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU COQ A L HUILE | 4 | 70 | 932 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 278 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 735 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 48 | 245 | 85000€ | 1771€ |
2021-01-20 | 5 | LA CREPINE | 5 | 127 | 810 | 162000€ | 1276€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA VIGNE TORTUE | 5 | 84 | 660 | 139000€ | 1655€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 73 | 190 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-03 | 4 | CHE DES CARLETTES | 4 | 108 | 520 | 165700€ | 1534€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DES CARLETTES | 4 | 108 | 520 | 178000€ | 1648€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 229 | 55500€ | 505€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DU BAC | 6 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE VALNOIS | 5 | 164 | 610 | 190000€ | 1159€ |
2022-03-18 | 5002 | LA GARENNE | 4 | 73 | 1030 | 80000€ | 1096€ |
2020-01-16 | 5001 | LA SIEGE | 7 | 460 | 1221 | 130000€ | 283€ |
2019-12-23 | 5001 | LA SIEGE | 7 | 460 | 1221 | 200000€ | 435€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DE LA LOI | 3 | 80 | 295 | 87000€ | 1088€ |
2020-02-12 | 49 | LE MANEGE | 4 | 77 | 1140 | 80000€ | 1039€ |
2020-01-16 | 51 | LE MANEGE | 5 | 92 | 648 | 98700€ | 1073€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DE LA LOI | 7 | 114 | 42 | 95000€ | 833€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DE LA LOI | 3 | 130 | 816 | 166000€ | 1277€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DES DAMES | 5 | 96 | 520 | 167000€ | 1740€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 247 | 130000€ | 929€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES DAMES | 5 | 160 | 1044 | 302500€ | 1891€ |
2022-08-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 134 | 118000€ | 1204€ |
2020-12-10 | 19 | RUE PRINCIPALE | 2 | 86 | 104 | 320000€ | 3721€ |
2022-01-03 | 45 | RUE DE LA LOI | 5 | 131 | 360 | 264000€ | 2015€ |
2022-09-02 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 240 | 176000€ | 1304€ |
2019-12-19 | 5001 | RUE DES CLOS | 6 | 214 | 1140 | 310000€ | 1449€ |
2020-05-16 | 5003 | CHT DE VIRLY | 8 | 238 | 1780 | 379900€ | 1596€ |
2020-09-09 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 398 | 117000€ | 1073€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DU VOISIN | 4 | 83 | 808 | 110000€ | 1325€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE BRAINE | 4 | 97 | 452 | 270000€ | 2784€ |